Achat vs Location — Alsace
Simulation 30 ans · Marché alsacien 2025
Prêt & location
Prix du bien
220 000 €
Apport
22 000 € · 10%
Durée
20 ans
Taux
3,2%
Loyer mensuel
750 €
Revalo loyers/an
1,5%
Charges propriétaire
Copropriété
120 €/mois
Taxe foncière
1 200 €/an
Assurance emprunteur
0,30%/an
Gros travaux (annualisés)
1 800 €/an
Placement locataire
Versement mensuel
200 €/mois
Rendement
8,0%/an
Acheteur / mois
—
—
↔
—
Locataire / mois
—
—
Frais de notaire 8%, agence 3%, valorisation bien +1,5%/an. Le locataire part de 0 € placés et verse librement le montant choisi chaque mois. Assurance habitation exclue (payable des deux côtés). Valeurs par défaut : Haut-Rhin 2025. Indicatif.